Schweidnitzer Straße, Nummer 6
Die Schweidnitzer Straße ist für die ggw heimisches Pflaster, denn im hinteren Teil stehen die neuen Einfamilienhäuser, die vor ca. 8 Jahren hier entstanden sind. Die vorderen Häuserzeilen stammen aus den 1950er Jahren - und die Hausnummer 6 steht zum Verkauf.
Das Haus ist mit seinen letzten Bewohnern in die Jahre gekommen und braucht eine gründliche Renovierung. Die vorhandene Substanz versprüht einen gewissen Charme, der Parkettboden im Erdgeschoss und der fein karierte Fliesenboden in der Küche und in der Diele sind typisch für ihre Zeit - viele mögen es auch "Retro".
Handwerklich begabte Erwerber können sich hier optimal einbringen, Keramiken müssen ersetzt werden, die Gas-Heizung ist in einem vernünftigen Zustand, über Fenster und Elektroinstallation kann man verschiedener Meinung sein. Manches ist durchaus erhaltenswert.
Die gleichartigen Häuser in der Nachbarschaft sind sehr gut renoviert und modernisiert worden. Hier kann man schon sehen, dass die Hausnummer 6 ein echter Rohdiamant ist, in dem reichlich Potenzial schlummert. Auch der Garten ist größer, als er scheint; im hinteren Teil ist ein kleiner "Wald" entstanden, Ökologie pur.
Die Grundrisse zeigen die klassische Aufteilung eines Einfamilienhauses von 1950 mit Wohnzimmer, Essecke und Küche im EG, dann folgen Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad im OG. Eine Auszugsleiter führt zum Dachgeschoss, hier sind durchaus Platzreserven für Hobby und Gästezimmer vorhanden.
Die Nachbarschaft in der Schweidnitzer Straße ist sehr aktiv und kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen und das allgemeine Erscheinungsbild. Ein Verwalter für die privaten Grün- und Wegeflächen ist vorhanden.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 76 qm (ohne DG-Ausbau)
Fläche Keller: ca. 60 qm
Grundstück: 357 qm
Garage: L = 5,50m, B = 2,80,
gefragte Lage im Berger Feld
Privatweg / Sackgasse
sehr gute Busanbindung
Supermarkt vor der Tür
intakte und kinderfreundliche Nachbarschaft
Erweiterung möglich
Garage vorhanden
- Straßenansicht
- Gartenansicht
- Wohnzimmer im EG mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer
- Küche EG
- Schlafzimmer im OG
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer OG
- Badezimmer OG
- Aufgang zum Spitzboden
- Blick in den Garten
- Wintergarten
Anja Nowak
Staatl. geprüfte Betriebswirtin
Tel.: 0209 706-1061
E-Mail: nowak(at)g-g-w.de
Ulrich Roch
Tel.: 0209 706-1065
E-Mail: roch(at)g-g-w.de
