WIR - Wohnen im Revier...

.... sind gemeinsam stark

Die Unternehmen tauschen sich in ihrer gemeinsamen Arbeit enger aus, um von den Erfahrungen aus anderen Städten profitieren und im kooperativen Handeln das Wohnen im Ruhrgebiet als wichtigen Standortfaktor weiterentwickeln zu können. Mit der Kooperation stellen sie sich gemeinsam dem Wandel an den Wohnungsmärkten und in der Immobilienwirtschaft und reagieren auf neue Herausforderungen, die sich zum Beispiel aus der zunehmenden Alterung der Bevölkerung oder dem Anstieg der Energiepreise ergeben.

Nach der Gründung Ende 2006 richtete die Kooperation im April 2007 zusammen mit InWIS Forschung & Beratung aus Bochum eine gemeinsame Geschäftsstelle ein. Aber nicht nur das: im April 2008 gründeten die mittlerweile acht Unternehmen den Verein „WIR – Wohnen im Revier“, um die erfolgreich begonnene Kooperation langfristig in ein tragfähiges Konzept zu überführen.

…. arbeiten nachhaltig

Masterplan Ruhr nachhaltig mit Leben füllen

Anlass für die Gründung der Kooperation war die Aufstellung des „Masterplan Ruhr“, den die acht größten Städte des Ruhrgebietes in 2006 zu den drei Themen „Wohnen in der Städteregion Ruhr“, „Städtebauliche Projekte von besonderer Bedeutung“ sowie „Region am Wasser“ präsentierten. Die kommunal(nah)en Wohnungsunternehmen sehen ihre Bestrebungen, sich nachhaltig und langfristig für das Ruhrgebiet zu engagieren, im Masterplan bestätigt. Sie führen zukünftig ihre Investitionskraft stärker zusammen und engagieren sich somit für die positive Entwicklung der Region.

Alle zehn kommunal(nah)en Wohnungsunternehmen fühlen sich durch das gemeinsame unternehmerische Leitbild einer nachhaltigen Wohnungswirtschaft verbunden. Sie setzen auf nachhaltige unternehmerische Stärke durch eine wertsichernde und wertschöpfende Investitionspolitik. Gleichzeitig haben sie Mut zur Innovation bei sich wandelnden Ansprüchen der Nachfrager. Für die Städte und die Region übernehmen sie zudem Verantwortung als regionale Arbeitgeber und Träger kommunaler Aufgaben. Mit ihrer langfristigen und quartiersorientierten Investitionspolitik tragen sie zur Wahrung des sozialen Friedens in unseren Quartieren und Städten und zur Integration von Minderheiten in unsere Gesellschaft bei.

…. tun etwas

Vom „Wohnen im Alter“ über die „energetische Modernisierung“ bis zu kulturellem Engagement: WIR – Wohnen im Revier ist auf vielen Feldern aktiv!

In dem ersten Jahr ihrer Kooperation haben die Unternehmen Ziele und Handlungsfelder identifiziert, um ihre gemeinsame Arbeit zu strukturieren und voranzutreiben. Die Unternehmen wollen…

· …sich miteinander messen, um gemeinsam stärker zu werden,
· …voneinander lernen und
· …aus der Bündelung von Kräften betriebswirtschaftliche Vorteile ableiten.

Unter dem Dach des gemeinsamen Vereins gibt es Arbeitskreise mit Fachleuten aus den Unternehmen, die sich speziellen Aufgaben widmen. Die Unternehmen haben vier Themenfelder identifiziert, in denen sie eng kooperieren

• „Generationenübergreifendes Wohnen und Wohnen im Alter“ – Die WIR-Unternehmen wollen gemeinsame Standards zum altengerechten Wohnen erarbeiten und das bereits bestehende Angebot an entsprechenden Wohnungen, die gerne von Seniorinnen und Senioren bewohnt werden, noch ausweiten und verbessern.
  
  
• „Energie und ökologisches Bauen“ – In Zeiten steigender Energiepreise und wachsender Ansprüche an die ökologische Qualität des Wohnens tauschen die Unternehmen sich über Modernisierungsstrategien aus. Durch jährliche Investitionen in die WIR-Bestände in Höhe von weit über 100 Mio. EUR konnten in den vergangenen Jahren bereits tausende Wohneinheiten modernisiert werden. Dadurch wurde nicht nur der Ausstoß vieler Tausend Tonnen CO2 vermieden, sondern die Anstrengungen kommen auch den Kunden zugute: durch den geringeren Energieverbrauch eines Hauses sparen die Mieter bares Geld - beispielsweise bei ihren Heizkosten!
  
  
• „Kultur“- die Förderung der Wohnkultur im Ruhrgebiet liegt den WIR-Partnern besonders am Herzen. Viele der Mitgliedsunternehmen betreuen ihre Kunden seit weit mehr als einem halben Jahrhundert und haben somit über die Jahrzehnte an einer stetigen Weiterentwicklung des Wohnens im Ruhrgebiet mitgewirkt. Ziel ist es, zukünftig gemeinsam auch durch kulturelles Engagement die Wohnqualität in den Stadtteilen und Städten zu verbessern. Besonders vor dem Hintergrund der „RUHR.2010“, der Kulturhauptstadt im Ruhrgebiet, wollen die Unternehmen mit WIR – Wohnen im Revier zeigen, dass sie sich der Region verbunden fühlen.
  
  
• „Betriebswirtschaft und Organisation“ – Die Unternehmen sehen in vielen Bereichen Möglichkeiten, ihre betriebswirtschaftlichen Abläufe zu vereinheitlichen und somit durch die Kooperation voneinander zu profitieren. Daneben bleibt auch das „bench-marking“ – der Vergleich der Wohnungsunternehmen untereinander – ein wichtiger Baustein bei der stetigen Optimierung des betriebswirtschaftlichen Handelns in den Unternehmen.

…. sind wichtiger Partner

WIR – Wohnen im Revier: Ein wichtiger Partner für Kommunen, die Wissenschaft und nicht zuletzt die Mieter

Die kommunal(nah)en Wohnungsunternehmen übernehmen seit jeher wichtige Aufgaben in ihren Kommunen. Sie sorgen mit gutem und bezahlbarem Wohnraum in den Ruhrgebietsstädten für ein Angebot an Wohnungen für Zielgruppen, die ohne einen verlässlichen Partner an ihrer Seite Schwierigkeiten haben, sich am Markt mit Wohnraum zu versorgen. Mit ihrem lokalen Marktgewicht wirken die Kommunen dämpfend auf lokale Mietenspiegel und Mietniveaus und bieten somit attraktiven Wohnraum zu bezahlbaren Preisen.

Die Unternehmen haben sich aufgrund ihrer besonderen Geschichte in den Städten des Ruhrgebiets zu „urbanen Vernetzern“ entwickelt – sie sind nicht nur in viele Prozesse der Stadtentwicklung eingebunden, sondern können als starke Partner und eingebunden in das Netzwerk wichtiger Entscheidungsträger im Ruhrgebiet auch darauf drängen, dass notwendige Investitionen und Innovationen vorangetrieben werden. Darüber hinaus unterstützen die Unternehmen „ihre“ Städte aber auch beim Bau oder Betrieb von Kindergärten, Seniorenimmobilien oder sogar Feuerwehrwachen!

Viele der an der Kooperation beteiligten Unternehmen arbeiten zudem eng mit Forschern verschiedener Institutionen im Ruhrgebiet zusammen. Auch über das InWIS – Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalplanung – werden immer wieder innovative Konzepte zu allen Facetten des Wohnens in der Praxis erprobt und umgesetzt.

Nicht zuletzt fühlen sich die kooperierenden Wohnungsunternehmen aber besonders ihren Kunden, den Mieterinnen und Mietern im Revier, verbunden. Viele Mieterinnen und Mieter haben seit Jahren oder sogar Jahrzehnten ein sicheres und bezahlbares Zuhause bei uns gefunden – und das soll auch in Zukunft so bleiben!

Aber nicht nur das: die kommunal(nah)e Wohnungswirtschaft ist auch Wirtschaftsförderer für das Ruhrgebiet, denn die Unternehmen in der Kooperation WIR – Wohnen im Revier stützen mit Investitionen in die Wohnungsbestände in Höhe von jährlich weit mehr als 100 Mio. EUR die regionale Wirtschaft. Von diesen Investitionen profitieren besonders lokale und regionale Betriebe der Bauwirtschaft – unabhängig von konjunkturellen Zyklen und Schwankungen: Die langfristige Strategie der kommunal(nah)en Wohnungsunternehmen sichert permanent ein verlässliches Auftragsniveau für die Handwerker und Baumeister des Ruhrgebiets.

…. sind

• Allbau AG – http://www.allbau.de
• DOGEWO21 mbH / Dortmunder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH –
  http://www.dogewo21.de
• GWG mbH / Gladbecker Wohnungsgesellschaft mbH –
  http://www.gwg-gladbeck.de
• GEBAG – http://www.gebag.de
• ggw: gelsenkirchener gemeinnützige wohnungsbaugesellschaft mbh – http://www.ggw-gelsenkirchen.de
• HGW mbH / Herner Gesellschaft für Wohnungsbau mbH – http://www.hgw-herne.de
• swb mbH / Service- Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft mbH – http://www.swb-mh.de
• VBW BAUEN UND WOHNEN GMBH – http://www.vbw-bochum.de
• Hagener Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH – http://www.hagewe.com
• SGW Witten mbH – http://www.sgw-witten.de