perfekt für älteres Paar - EG mit Duschtasse - bezugsfertig

Wallstr. 1
45899 Gelsenkirchen

59,71 m²

Wohnfläche

516,00 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Diele und Küchenboden sind mit weißen Bodenfliesen ausgestattet.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden.
Die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert und sowohl Wände als auch Decken wurden neu weiß gestrichen.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Horst. Horst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind im Zentrum von Horst vorhanden. Das Zentrum ist schnell mit dem City-Express CE56 und der Buslinie 383 zu erreichen. Die Wallstraße ist eine ruhige Sackgasse in der Nähe des BUGA-Parks. Ebenfalls sind der Golfplatz an der ehemaligen Galopprennbahn sowie der Rhein-Herne-Kanal als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt A42 fährt man nur wenige Autominuten.


Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit schattenspendenden Bäumen, der im Sommer zum Verweilen einlädt.
Um die Hausflurreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern, das übernehmen wir.
Das Fernsehprogramm empfangen Sie über eine Gemeinschaftsantenne.

Ihre Möbel finden Platz in
- einem Wohnzimmer,
- einem geräumigen Schlafzimmer
- einer Küche
- einem Duschbad und
- einer geräumigen Diele. Auch auf
- einen Kellerraum brauchen Sie nicht zu verzichten.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Netto-Kalt-Miete:
328,00 €
Nebenkosten:
188,00 €
Heizkosten:
100,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
516,00 €
Kaution:
984,00 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
59,71 m²
Anzahl Zimmer:
0
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1903
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
117,60 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

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