Erdgeschosswohnung im Neubau ! Letzte Chance!

Heistr. 2a
45891 Gelsenkirchen

72,76 m²

Wohnfläche

945,22 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen sind mit einem modernen Vinyl-Boden ausgestattet. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den Komfort.
- Zusätzliche Merkmale: barrierearm, Gegensprechanlage, Hausflurreinigung, ruhige Lage, Warmwasser (elektrisch erwärmt)


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Crangerstraße, die Ihnen sehr viele Geschäfte des täglichen Bedarfs bereitstellt.
Die Auffahrten der A42 und A2 befinden sich nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.


Objektbeschreibung

Der Neubau in der Heistraße wurde zum 01.Februar 2024 fertiggestellt.
Stellplatzmöglichkeiten für PKW's befinden sich hinter dem Haus und können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Die Aufbereitung der Heizung wird durch eine dezentrale Pelletsheizung gewährleistet. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierearm möglich.
Ein Aufzug ist vorhanden.


Sonstiges

Sollte die Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne telefonisch unter der Rufnummer 0209-706/1046 oder milan.simic@g-g-w.de bei uns.
Eine vorab eigenständige Besichtigung der Lage und des unmittelbaren Umfelds ist ratsam.

Netto-Kalt-Miete:
691,22 €
Nebenkosten:
254,00 €
Heizkosten:
138,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
945,22 €
Kaution:
2.073,66 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
72,76 m²
Anzahl Zimmer:
2
Frei ab:
sofort
Baujahr:
2022
Energieausweisart:
BEDARF
Endenergiebedarf:
54,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
B

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