Neuwertige Terrassen-Wohnung im Herzen von Erle!
Heistraße 2a
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
97,97 m²
Wohnfläche
1.343,29 €
Warmmiete
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind mit einem modernen Vinyl-Boden ausgestattet. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine großzügig geschnittene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Dachterasse.
Ein moderner Vinylboden wird verlegt. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Elektrische Rolläden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den Komfort.
- Zusätzliche Merkmale: barrierearm, Gegensprechanlage, Hausflurreinigung, Warmwasser (elektrisch erwärmt)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Crangerstraße, die Ihnen sehr viele Geschäfte des täglichen Bedarfs bereitstellt.
Die Auffahrten der A42 und A2 befinden sich nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Crangerstraße, die Ihnen sehr viele Geschäfte des täglichen Bedarfs bereitstellt.
Die Auffahrten der A42 und A2 befinden sich nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.
Objektbeschreibung
Der Neubau in der Heistraße wurde zum 01.Februar 2024 fertiggestellt.
Stellplatzmöglichkeiten für PKW's befinden sich hinter dem Haus und können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Die Aufbereitung der Heizung wird durch eine dezentrale Pelletsheizung gewährleistet. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierearm möglich.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Das Haus befindet sich gegenwärtig noch in der Bauphase und wird aller Voraussicht nach zum 01.Februar 2024 fertiggestellt werden.
Hinter dem Haus befinden sich Stellplatzmöglichkeiten für PKW's.
Die Aufbereitung der Heizung wird durch eine dezentrale Pelletsheizung gewährleistet. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierearm möglich.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Sonstiges
Sollte die Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne telefonisch unter der Rufnummer 0209-706/1046 oder milan.simic@g-g-w.de bei uns.
Eine vorab eigenständige Besichtigung der Lage und des unmittelbaren Umfelds ist ratsam.
Stellplatzmöglichkeiten für PKW's befinden sich hinter dem Haus und können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Netto-Kalt-Miete:
999,29 €
Nebenkosten:
344,00 €
Heizkosten:
187,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
1.343,29 €
Kaution:
2.997,87 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
97,97 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
3
Frei ab:
01.12.2026
Baujahr:
2022
Energieausweisart:
BEDARF
Endenergiebedarf:
48,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
PELLET
Energieeffizienzklasse:
A
