EG Wohnung mit Terrasse

Wilhelminenstraße 79
45881 Gelsenkirchen

114,37 m²

Wohnfläche

1.075,53 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit einem Oberboden ausgestattet und verfügt über weiß tapezierte Wände. Die großen Fenster sorgen für idealen Lichteinfall in den Räumlichkeiten.
Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohnräumen angebracht.

- Zusätzliche Merkmale: Hausflurreinigung, leicht erreichbar


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, sowie andere öffentliche Gebäude wie eine Bücherei, die Volkshochschule etc. sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist eine optimale ÖPNV- Anbindung gewährleistet. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Hauptbahnhof.


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein eine ehemalige Gewerbefläche welche derzeit zu Wohnraum umgebaut wird. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und großer Terrasse, einem geräumigen Kinder- sowie Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet ebenfalls Stauraum.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Eine vorab eigenständige Besichtigung der Lage und des unmittelbaren Umfelds ist ratsam.

Inseriert am 08.10.2026
Netto-Kalt-Miete:
720,53 €
Nebenkosten:
355,00 €
Heizkosten:
205,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
1.075,53 €
Kaution:
2.161,59 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
114,37 m²
Anzahl Zimmer:
3
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1953
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
197,60 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F

    Dieses Objekt anfragen

    Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Nutzen Sie unser Kontaktformular für eine unkomplizierte Anfrage. Wir melden uns zeitnah zurück.








    JaNein


    JaNein


    ¹Nach der EU Datenschutz-Grundverordnung ist diese Einwilligung freiwillig und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft von Ihnen widerrufen werden. Der Widerruf ist per E-Mail zu richten an Zentrale@g-g-w.de oder postalisch an ggw GmbH, Darler Heide 100, 45891 Gelsenkirchen. Nach Erhalt des Widerrufs werden die betreffenden Daten nicht mehr genutzt bzw. verarbeitet.

    Unsere Datenschutzbestimmungen sowie die sonstigen Ihnen zustehenden Betroffenenrechte gem. Art. 13, 14 DS-GVO können Sie folgendem Link entnehmen: https://www.ggw-gelsenkirchen.de/Datenschutz - auf Wunsch händigen wir Ihnen ein Exemplar aus.