Nur mit WBS -für 3 Personen !

Kalthofstr. 16
45891 Gelsenkirchen

81,00 m²

Wohnfläche

761,13 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, einen großzügigen Balkon, eine Küche.


Lagebeschreibung

Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Erle.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit direkter Warmwasseraufbereitung.


Sonstiges

Wir bitten sich Lage und Umfeld vor Ort anzuschauen.
Sollte das Interesse anschließend geweckt sein, kontaktieren Sie uns gerne.

Inseriert am 09.02.2026
Netto-Kalt-Miete:
383,13 €
Nebenkosten:
378,00 €
Heizkosten:
195,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
761,13 €
Kaution:
1.149,39 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
81,00 m²
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1976
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
137,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E

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