Möbel rein - FERTIG!

Deutzer Str. 10
45896 Gelsenkirchen

53,00 m²

Wohnfläche

514,22 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)


Lagebeschreibung

Trotz der ruhigen Lage ist die Auffahrt zur A52/B224 nur einen Steinwurf entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die A2. Ebenso ist in wenigen Minuten die Busverbindung zur City von Gelsenkirchen-Buer fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Lottoannahmestelle, Bank, Apotheke etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Schulen, Kindergarten, Jugendheim und Sportplätze sind auch für Kinder gefahrlos zu erreichen.


Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein neues Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen Dusche. Ebenfalls gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 15.08.2025
Netto-Kalt-Miete:
291,22 €
Nebenkosten:
223,00 €
Heizkosten:
72,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
514,22 €
Kaution:
873,66 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
53,00 m²
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1953
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
97,43 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
C

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