Ruhige Wohnlage in Bülse!

Deutzer Str. 10
45896 Gelsenkirchen

53,00 m²

Wohnfläche

517,79 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Von der Diele aus sind alle Wohnräume zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein neu saniertes Tageslichtbad mit Dusche. Zudem ist die Wohnung an ein Glasfasernetz angeschlossen, womit die Möglichkeit besteht, extrem schnelles Internet zu abonnieren.


Lagebeschreibung

Trotz der ruhigen Lage ist die Auffahrt zur A52/B224 nur einen Steinwurf entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die A2. Ebenso ist in wenigen Minuten die Busverbindung zur City von Gelsenkirchen-Buer fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Lottoannahmestelle, Bank, Apotheke etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Schulen, Kindergarten, Jugendheim und Sportplätze sind auch für Kinder gefahrlos zu erreichen.


Objektbeschreibung

Diese gemütlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4 Parteien-Wohnhaus.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 16.09.2025
Netto-Kalt-Miete:
294,79 €
Nebenkosten:
223,00 €
Heizkosten:
72,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
517,79 €
Kaution:
884,37 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
53,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1953
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
97,43 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
C

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