großzügig geschnittene 2 1/2-Raum in Scholven !

Deutzer Str. 10
45896 Gelsenkirchen

62,00 m²

Wohnfläche

594,42 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein tageslicht Badezimmer mit Wanne.
In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Kabel-TV enthalten. Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage


Lagebeschreibung

Trotz der ruhigen Lage ist die Auffahrt zur A52/B224 nur einen Steinwurf entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die A2. Ebenso ist in wenigen Minuten die Busverbindung zur City von Gelsenkirchen-Buer fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Lottoannahmestelle, Bank, Apotheke etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Schulen, Kindergarten, Jugendheim und Sportplätze sind auch für Kinder gefahrlos zu erreichen.
Der Stadtteil Scholven liegt im Norden von Gelsenkirchen und somit am Südrand des Münsterlandes. Trotz seiner Stadtrandlage ist er dennoch zentral gelegen, denn die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Scholven grenzt an Gladbeck-Zweckel und dadurch ist Schloss Beck und die Warner Brothers Movie World in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Naturschutzgebiet Scholven sind es ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnen A2, A52 und A31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges


Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde Ende der 80er- Jahre umfangreich modernisiert. Eine neue Wärmedämmung, Heizkörper, Elektro sowie Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Das Haus verfügt über eine Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Netto-Kalt-Miete:
338,42 €
Nebenkosten:
256,00 €
Heizkosten:
136,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
594,42 €
Kaution:
1.015,26 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
62,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1953
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
97,43 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
C

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