perfekt für Familie mit Kind

Katernberger Straße 32
45883 Gelsenkirchen

69,89 m²

Wohnfläche

779,34 €

Warmmiete

Beschreibung Anfrage Kartenansicht

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Fernsehprogramm können Sie über den Kabelanschluss von Gelsen-Net empfangen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Gelsenkirchener Stadtrand zu Essen. Der Bus bringt sie in kurzer Zeit zum Gelsenkirchener Zentrum.
Mit dem Schulbus gelangen ihre Kinder zu den Schulen im Stadtteil Heßler. Die Anschlussstelle der A 42 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Eine Sozialstation mit Kinderbetreuung befindet sich innerhalb der Siedlung. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Beheizt wird das Objekt durch eine Nahwärmeanlage.

1 Wohnzimmer
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss
1 Bad mit WC
1 Diele

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 02.11.2026
Netto-Kalt-Miete:
419,34 €
Nebenkosten:
360,00 €
Heizkosten:
180,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
779,34 €
Kaution:
1.258,02 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
69,89 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1953
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Anzeigen
Endenergiebedarf:
108,10 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
Nahwärme
Energieeffizienzklasse:
D

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