modernisiertes Objekt in Buer !

Devesestraße 47
45897 Gelsenkirchen

61,00 m²

Wohnfläche

693,80 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, eine Loggia, ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster.

Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Buer, ca. 2 km von der Buerer Innenstadt entfernt. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vielfältig vorhanden. Die Veltins Arena Auf Schalke und das Sportparadies ist in unmittelbarer Nähe. Als Naherholungsgebiet ist Schloss Berge mit dem ÖPNV gut zu erreichen oder die fußläufig erreichbare Hülser Heide. Die ZOOM Erlebniswelt erreichen sie in nur wenigen Autominuten. Die Autobahnen A2 und A 52 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Buer.
Das Objekt wurde 2006 umfangreich energetisch modernisiert. Das Haus verfügt über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Vor den Häusern befinden sich Stellplätze für PKW's.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 09.06.2026
Netto-Kalt-Miete:
414,80 €
Nebenkosten:
279,00 €
Heizkosten:
134,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
693,80 €
Kaution:
1.244,40 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
61,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1955
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
71,60 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
B

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