Veltins-Arena in Sicht !

Scherkampsweg 20
45891 Gelsenkirchen

66,00 m²

Wohnfläche

736,80 €

Warmmiete

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstrasse des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins-Arena, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, U-Bahn-Anschluss und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Minuten.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen.

Inseriert am 12.01.2026
Netto-Kalt-Miete:
448,80 €
Nebenkosten:
288,00 €
Heizkosten:
197,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
736,80 €
Kaution:
1.346,40 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
66,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1960
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
95,30 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C

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