frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Darler Heide 90
45891 Gelsenkirchen

62,00 m²

Wohnfläche

658,00 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer. Küche und Badezimmer sind funktional gestaltet. Wände und Decken wurden bereits tapeziert und gestrichen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Gelsenkirchen-Erle. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins-Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.


Objektbeschreibung

Die Beheizung des Objekts erfolgt über Nahwärme, ebenso wird das Warmwasser über die Heizungsanlage bereitgestellt. Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 18.09.2025
Netto-Kalt-Miete:
403,00 €
Nebenkosten:
255,00 €
Heizkosten:
132,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
658,00 €
Kaution:
1.209,00 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
62,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1960
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
81,70 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
Nahwärme
Energieeffizienzklasse:
C

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