idyllisches Wohnen in Erle !

Surkampstr. 12
45891 Gelsenkirchen

62,00 m²

Wohnfläche

676,60 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modern gefliestes Badezimmer mit Wannenbad und Fenster, eine Loggia.
In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für die Treppenhausreinigung enthalten.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Gelsenkirchen-Erle. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins-Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wird mit Nahwärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungszentrale. in unmittelbarer Nähe befinden sich Stellplätze für die Unterbringung Ihres PKW's.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 25.07.2025
Netto-Kalt-Miete:
421,60 €
Nebenkosten:
255,00 €
Heizkosten:
132,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
676,60 €
Kaution:
1.264,80 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
62,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1960
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
85,40 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
Nahwärme
Energieeffizienzklasse:
C

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