einladende 3,5-Zimmer-Wohnung in Resse

Sentaweg 32
45892 Gelsenkirchen

70,00 m²

Wohnfläche

721,00 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.
Die zweckmäßig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.
Weiterhin wurde die Wohnung frisch tapeziert und gestrichen.
- Zusätzliche Merkmale: Loggia


Lagebeschreibung

An der Grenze zu Herten und Westerholt liegt der Stadtteil Resse. Resse ist geprägt durch die nahe liegenden Waldgebiete und die überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen. Durch mehrere Busverbindungen ist Resse an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Durch die Ausfahrt Herten ist der Stadtteil auch gut über die A2 zu erreichen. Für den alltäglichen Lebensbedarf finden sich zahlreiche Angebote an Supermärkten, Bekleidungsgeschäften sowie auch handwerkliche Firmen. Auch für die jüngsten Anwohner ist bestens gesorgt: Man hat die Wahl zwischen verschiedenen Kitas und zwei Grundschulen.


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2011 modernisiert. Als energetische Maßnahmen wurden die Fassade, die Keller und die Dachböden gedämmt und neue Fenster eingebaut. Ferner wurden die Wohnungseingangstüren erneuert und der Hausflur wurde neu und ansprechend gestaltet.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 11.11.2026
Netto-Kalt-Miete:
462,00 €
Nebenkosten:
259,00 €
Heizkosten:
100,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
721,00 €
Kaution:
1.386,00 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
70,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1968
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
74,29 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
B

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