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Hubertusstraße 3
45881 Gelsenkirchen

76,00 m²

Wohnfläche

778,80 €

Warmmiete

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Kurt-Schumacher-Straße in Höhe der Berliner Brücke also in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Schalker Meile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnen A42 und A2 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.


Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3,5 Raumwohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie über Küche und Bad. Die komplette Wohnung ist tapeziert und gestrichen und enthält einen hellgrauen Laminatboden. Zudem ist die Wohnung an ein Glasfasernetz angeschlossen, womit die Möglichkeit besteht, extrem schnelles Internet zu abonnieren.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 21.08.2026
Netto-Kalt-Miete:
478,80 €
Nebenkosten:
300,00 €
Heizkosten:
165,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
778,80 €
Kaution:
1.436,40 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
76,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1968
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
79,60 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C

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