Sackgasse, toller Ausblick, nette Nachbarn, neues Bad

Dammstr. 8
45883 Gelsenkirchen

61,00 m²

Wohnfläche

666,85 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.
Die Wohnung bereitet Ihnen beim Einzug nicht viel Arbeit und es entstehen kaum Kosten, da die Wände und Decken schon mit Raufaser tapeziert sind.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen Hessler. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie auch eine evangelische und eine katholische Kirche in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt der Landschaftspark Heßler ein, der in Richtung Horst in den Nordsternpark übergeht. Weitere kulturelle Highlights wie die Arena auf Schalke, die Kaue, das Freibad am Jahnstadion oder auch die neu gestaltete Zoom Erlebnis Welt befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes ist die A42 schnell erreichbar. Außerdem ist eine gute ÖPNV-Anbindung nach Horst und GE-Mitte gegeben.


Objektbeschreibung

Ihre Möbel finden Platz in
- einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum
- Balkon,
- einem Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon)
- einer Küche
- einem Abstellraum und
- einer Diele, von der aus alle Räume zu begehen sind.
Das moderne Bad wurde 2017 neu gefliest und mit Hänge-WC und Badewanne ausgestattet..


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Netto-Kalt-Miete:
356,85 €
Nebenkosten:
310,00 €
Heizkosten:
195,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
666,85 €
Kaution:
1.070,55 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
61,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1971
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
110,40 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

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