geräumige 2 1/2 Raum im Bergerfeld!

Schweidnitzer Str. 15
45891 Gelsenkirchen

61,00 m²

Wohnfläche

588,32 €

Gesamtmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit Kabelanschluss ausgestattet. Die hierdurch entstehenden Kosten sind in der Miete enthalten.

- Die Wohnung ist am Glasfasernetz angeschlossen!
- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstraße des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins-Arena, als ein Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Direkt in der Wohnanlage befinden sich ein Tierarzt, ein Zahnarzt und ein Arzt für Innere Medizin.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, U-Bahn-Anschluss und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.


Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt (Häuser 15 - 23) besteht aus Miet- und Eigentumswohnungen und wurde 1975 gebaut. Die PKW-Stellplätze befinden sich im Tiefgeschoss unter den Häusern. Weiter Parkplätze liegen hinter den Häusern 19/21


Sonstiges

Unser freundlicher tatendurstiger Hausmeister weiß immer Rat und hilft in fast allen Lebenslagen weiter.
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Etage:
2
Netto-Kalt-Miete:
257,32 €
Betriebskosten:
331,00 €
Gesamtmiete:
588,32 €
Kaution:
771,96 €
WBS erforderlich:
Ja
Anzahl Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
61,00 m²
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1976
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
167,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F

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