ruhige Sackgasse in Erle hat eine Wohnung frei !

Wiemannsweg 10
45891 Gelsenkirchen

80,00 m²

Wohnfläche

723,38 €

Gesamtmiete

Ausstattungsbeschreibung

Darüberhinaus sind die Kosten für Kabelfernsehen bereits in der Miete enthalten. Zur Ihrer Sicherheit sind ebenfalls Rauchmelder angebracht.
- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)


Lagebeschreibung

Ihr künftiges Heim befindet sich in der Nähe der Cranger Straße, die als Einkaufsstraße des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Einkäufe von Lebensmitteln und medizinischen Produkten bis zu Kleidung, Schmuck, Computern etc. sind fußläufig zu erledigen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein Krankenhaus sind ebenfalls in näherer Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Bahnlinie 302 nur einen Steinwurf entfernt und ggf. bringt Sie auch der Nachtexpress vom Zentrum in Buer sicher nach Hause.
Mit dem Auto erreichen Sie die A2 und A42 in weniger als fünf Minuten.


Objektbeschreibung

Ihre künftige Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Haus mit elf ruhigen Nachbarn. Während Sie gemütlich die Sonne auf dem großen Balkon genießen, können Ihre Kinder sich in Sichtweite die Zeit auf dem Spielplatz vertreiben.
Es handelt sich um ein gepflegtes Haus, welches Ende der 70er Jahre errichtet wurde. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Netto-Kalt-Miete:
378,38 €
Betriebskosten:
345,00 €
Gesamtmiete:
723,38 €
Kaution:
1.135,14 €
WBS erforderlich:
Ja
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
80,00 m²
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1977
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
102,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

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