zentrale 2 1/2 Raumwohnung für Senioren ab 60 Jahren zu vermieten!

Kanzlerstraße 32
45883 Gelsenkirchen

58,67 m²

Wohnfläche

524,42 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Das barrierearm zugängliche Objekt mit 24 Wohnungen für 1- bis 2-Personenhaushalte verfügt über einen Aufzug.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Dort befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Wände und Decken sind bereits mit Raufasertapete versehen. Der vorhandene Laminatboden kann vom Vormieter übernommen werden.
- Zusätzliche Merkmale: Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst, leicht erreichbar, Loggia, ruhige Lage


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen Hessler. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie auch eine evangelische und eine katholische Kirche in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt der Landschaftspark Heßler ein, der in Richtung Horst in den Nordsternpark übergeht. Weitere kulturelle Highlights wie die Arena auf Schalke, die Kaue, das Freibad am Jahnstadion oder auch die neu gestaltete Zoom Erlebnis Welt befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes ist die A42 schnell erreichbar. Außerdem ist eine gute ÖPNV-Anbindung nach Horst und GE-Mitte gegeben.


Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Raumwohnung. Aufgrund der barrierearmen Ausstattung richtet sich das Angebot ausschließlich an Senioren ab 60 Jahren mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS) über 65 m².

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie über ein Badezimmer. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt verfügt des Weiteren über einen Aufzug, womit der barrierearme Zugang zur Wohnung gewährleistet wird.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 14.08.2026
Netto-Kalt-Miete:
314,42 €
Nebenkosten:
210,00 €
Heizkosten:
125,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
524,42 €
Kaution:
943,26 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
58,67 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1992
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
119,10 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

    Dieses Objekt anfragen

    Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Nutzen Sie unser Kontaktformular für eine unkomplizierte Anfrage. Wir melden uns zeitnah zurück.








    JaNein


    JaNein


    ¹Nach der EU Datenschutz-Grundverordnung ist diese Einwilligung freiwillig und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft von Ihnen widerrufen werden. Der Widerruf ist per E-Mail zu richten an Zentrale@g-g-w.de oder postalisch an ggw GmbH, Darler Heide 100, 45891 Gelsenkirchen. Nach Erhalt des Widerrufs werden die betreffenden Daten nicht mehr genutzt bzw. verarbeitet.

    Unsere Datenschutzbestimmungen sowie die sonstigen Ihnen zustehenden Betroffenenrechte gem. Art. 13, 14 DS-GVO können Sie folgendem Link entnehmen: https://www.ggw-gelsenkirchen.de/Datenschutz - auf Wunsch händigen wir Ihnen ein Exemplar aus.