Top-Wohnung in Scholven !

Bösingfelder Str. 19
45896 Gelsenkirchen

65,37 m²

Wohnfläche

580,51 €

Gesamtmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, eine Küche , eine Diele , einen Balkon.

Die Kosten für Kabel-TV sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohnräumen angebracht.


Lagebeschreibung

Der Stadtteil Scholven liegt im Norden von Gelsenkirchen und somit am Südrand des Münsterlandes. Trotz seiner Stadtrandlage ist er dennoch zentral gelegen, denn die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Scholven grenzt an Gladbeck-Zweckel und dadurch ist Schloss Beck und die Warner Brothers Movie World in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Naturschutzgebiet Scholven sind es ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnen A2, A52 und A31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familien-Haus in einer ruhigen Sackgasse in Scholven.Die Wohnung wird über eine Fernheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt.
Die Wohnung wird vollständig tapeziert und gestrichen übergeben.


Sonstiges

Für den Bezug der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein nicht zwingend erforderlich. Eine Freistellung der Wohnung ist möglich. Hierbei bleibt die Warmmiete der Wohnung unverändert. Es fallen einmalig Kosten in Höhe von 30,- Euro an.
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Etage:
2
Netto-Kalt-Miete:
303,51 €
Betriebskosten:
277,00 €
Gesamtmiete:
580,51 €
Kaution:
910,53 €
WBS erforderlich:
Ja
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
65,37 m²
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1990
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
293,61 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
H

    Dieses Objekt anfragen

    Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Nutzen Sie unser Kontaktformular für eine unkomplizierte Anfrage. Wir melden uns zeitnah zurück.