gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung - WBS erforderlich!
Bösingfelder Straße 21
45896 Gelsenkirchen
45896 Gelsenkirchen
52,65 m²
Wohnfläche
506,19 €
Warmmiete
Ausstattungsbeschreibung
Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.
Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wird ohne Oberboden vermietet.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Scholven liegt im Norden von Gelsenkirchen und somit am Südrand des Münsterlandes. Trotz seiner Stadtrandlage ist er dennoch zentral gelegen, denn die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Scholven grenzt an Gladbeck-Zweckel und dadurch ist Schloss Beck und die Warner Brothers Movie World in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Naturschutzgebiet Scholven sind es ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnen A2, A52 und A31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung verfügt über ein Wannenbadbad, eine Küche, ein Wohnzimmer, und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Inseriert am 11.10.2026Netto-Kalt-Miete:
265,06 €
Nebenkosten:
241,13 €
Heizkosten:
169,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
506,19 €
Kaution:
795,18 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
52,65 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1990
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
293,61 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
H
