Gemütliche DG-Wohnung in ruhiger Lage

Parallelstraße 28
45881 Gelsenkirchen

44,99 m²

Wohnfläche

449,94 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.
Die Wohnung wird ohne Oberboden vermietet.
- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die A42 ist schnell erreichbar, eine Bushaltestelle mit den Linien 380 und 381 liegt ca. 800 m entfernt und verbindet die Stadtzentren von Gelsenkirchen und Buer.

In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ämter, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die etwa 4 km entfernte Veltins-Arena, das Sportparadies sowie das Naherholungsgebiet Schloss Berge an.


Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und Tageslicht. Ebenfalls gehört ein Keller zur Wohnung


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben. Bitte nehmen Sie eine eigenständige Außenbesichtigung vor, um die Lage und das Umfeld im Vorfeld zu prüfen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 14.11.2026
Netto-Kalt-Miete:
278,94 €
Nebenkosten:
171,00 €
Heizkosten:
105,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
449,94 €
Kaution:
836,82 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
44,99 m²
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1926
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
78,26 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
C

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