Ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung

Parallelstr. 32
45881 Gelsenkirchen

55,34 m²

Wohnfläche

546,83 €

Gesamtmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Gebühren für Kabel-TV sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.

Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge vermietet. Allerdings kann der Oberboden vom Vormieter übernommen werden.
- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)


Lagebeschreibung

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie mit dem PKW schnell die neue Auffahrt zur A42.
Zu Fuß gelangen Sie in ca. 800 m zur Bushaltestelle "Im Sundern". Die Linien 380 und 381 bringen Sie in kurzer Zeit zu den Zentren der Stadt.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, so wie weiterführende Schulen, Ämter, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in den Zentren von Gelsenkirchen und Buer vielfältig vorhanden.
Den katholischen Kindergarten in der Kapellenstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 10 min. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens.
Ein großer Vorteil ist, dass Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls gut fußläufig erreichen können. Entweder nach ausgedehntem Spaziergang oder ruck-zuck mit dem Fahrrad erreichen Sie nach ca. 4 km die Veltins-Arena mit ihren zahlreichen Events und das Sportparadies, dass bei jedem Wetter zum Baden und relaxen einlädt.
Als Naherholungsgebiet ist Schloß Berge mit seinem angeschlossenen Park mit dem ÖPNV in ca. fünf Minuten zu erreichen.


Objektbeschreibung

Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Etage:
2
Netto-Kalt-Miete:
298,83 €
Betriebskosten:
248,00 €
Gesamtmiete:
546,83 €
Kaution:
896,49 €
WBS erforderlich:
Nein
Anzahl Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
55,34 m²
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1926
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
89,87 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
C

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