gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - WBS erforderlich!
Augustastraße 71
45888 Gelsenkirchen
45888 Gelsenkirchen
66,89 m²
Wohnfläche
614,77 €
Warmmiete
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde bereits tapeziert und gestrichen und wird ohne Oberboden vermietet.
- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen, in der Nähe des Hauptbahnhofes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten findet man nahezu direkt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten, sowie andere öffentliche Gebäude sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist eine optimale ÖPNV- Anbindung gewährleistet.
Objektbeschreibung
Die Häuser in der Augustastraße 61-83 wurden 1920 gebaut und in den Jahren 1992/ 1993 umfangreich modernisiert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Für den Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Inseriert am 17.09.2026Netto-Kalt-Miete:
347,77 €
Nebenkosten:
267,00 €
Heizkosten:
140,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
614,77 €
Kaution:
1.043,31 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
66,89 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1921
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
192,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
F
