Schöne Erdgeschosswohnung in Horst! ruhig und dennoch zentral

Grabbestr. 3
45899 Gelsenkirchen

63,59 m²

Wohnfläche

581,29 €

Gesamtmiete

Ausstattungsbeschreibung

In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Horst. Horst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nähe vorhanden. Die Grabbestraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils Horst. In der Markenstraße findet sich eine breite Auswahl an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten. Der Buga-Park und der Golfplatz an der ehemaligen Galopprennbahn sowie der Rhein-Herne Kanal sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, der City-Express CE56 und die Buslinie 383 machen die City von Gelsenkirchen schnell erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A42 fährt man nur wenige Autominuten.


Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2,5 Raum Wohnung in einer ruhigen und wenig befahrenen Strasse in Horst verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein Duschbad mit Fenster und einen Kellerraum.
Hinter den Häusern sind Gartenflächen vorhanden, die bei Verfügbarkeit ggf. zusätzlich angemietet werden können. (Derzeit ist die Nachfrage jedoch so hoch, dass nicht alle Wünsche bedient werden können, daher wird eine Interessentenliste geführt.)


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Netto-Kalt-Miete:
294,29 €
Betriebskosten:
287,00 €
Gesamtmiete:
581,29 €
Kaution:
882,87 €
WBS erforderlich:
Ja
Anzahl Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
63,59 m²
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1947
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
126,30 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

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