Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in GE-Feldmark

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer welches vom Flur und vom Wohnzimmer begehbar ist, ein Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Wannenbad.
In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Kabel-TV enthalten.
Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohnräumen angebracht.
Die Wohnung wird renoviert und ohne Oberböden vermietet.

- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Süden zwischen den Stadtteilen Feldmark und Altstadt. Im Naherholungsgebiet Nienhauser Busch können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag im Park, im Schwimmbad oder der Saunalandschaft gut erholen. Von Musikveranstaltungen bis zum Parkfest mit Familientag bietet der Park zahlreiche Veranstaltungsangebote. Pferdesportliebhaber können die Trabrennbahn gegenüber des Parks besuchen, auf deren Parkplätzen regelmäßig ein Flohmarkt stattfindet. Alles ist gerade so weit entfernt, dass es bequem fußläufig zu erreichen ist, Sie aber auch bei Großveranstaltungen weder durch Lärm noch durch belegte Parkplätze etc. gestört werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das hell verputzte Gebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einer Siedlung mit freifinanzierten und öffentlich geförderten Wohnungen, Eigentumswohnungen und Kindergärten. Die gesamte Siedlung und die Zufahrtsstraße ist verkehrsberuhigt, bzw. als Spielstraße ausgewiesen.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz, die Kosten dafür sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Diese schöne Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses.
Für den Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein für mind 2. Personen erforderlich.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Die Wohnung wird renoviert und ohne Oberböden vermietet. Für den Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein für mind 2. Personen erforderlich.