Gemütliche & helle 3,5 Zimmer Wohnung

Ausstattungsbeschreibung

In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Kabel-TV enthalten.
Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohnräumen angebracht.

- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Süden zwischen den Stadtteilen Feldmark und Altstadt. Im Naherholungsgebiet Nienhauser Busch können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag im Park, im Schwimmbad oder der Saunalandschaft gut erholen. Von Musikveranstaltungen bis zum Parkfest mit Familientag bietet der Park zahlreiche Veranstaltungsangebote. Pferdesportliebhaber können die Trabrennbahn gegenüber des Parks besuchen, auf deren Parkplätzen regelmäßig ein Flohmarkt stattfindet. Alles ist gerade so weit entfernt, dass es bequem fußläufig zu erreichen ist, Sie aber auch bei Großveranstaltungen weder durch Lärm noch durch belegte Parkplätze etc. gestört werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das hell verputzte Gebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einer Siedlung mit freifinanzierten und öffentlich geförderten Wohnungen, Eigentumswohnungen und Kindergärten. Die gesamte Siedlung und die Zufahrtsstraße ist verkehrsberuhigt, bzw. als Spielstraße ausgewiesen.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz, die Kosten dafür sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Diese 3,5-Raum Wohnung zeichnet sich durch ihren besonderen Grundriss aus. Im vorderen Bereich finden Sie das Wohnzimmer und die offene Küche. Durch einen schmalen Flur gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier finden Sie das Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Den Balkon erreichen Sie über das Kinderzimmer.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Die Wohnung wird renoviert und mit Oberboden vermietet.