tolle Single-Wohnung mit Balkon

Bickernstr. 77
45889 Gelsenkirchen

38,00 m²

Wohnfläche

397,00 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.

Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über den Kabelanschluss, dessen anfallende Kosten schon in der Gesamtmiete enthalten sind.


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit guter Mieterstruktur im Stadtteil Haverkamp, an der Granze zu Herne-Wanne. Eine gute Verkehrsanbindung und die Buslinien 382 und 384 sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie 301) machen die City von Gelsenkirchen schnell erreichbar. Über die Bickernstraße findet man eine gute Anbindung an die A42. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Ämter, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Zentrum von Gelsenkirchen. Als Naherholungsgebiet liegt der Bulmker Park nur wenige Kilometer entfernt.


Objektbeschreibung

Obwohl die gesamte Elektroanlage im Rahmen der Modernisierung erneuert wurde, sind alle Kabel und Anschlüsse erneut überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz Rauchmelder installiert worden. Ebenfalls wurde die Heizung, sämtliche Sanitärinstallationen und die Fenster bei der Modernisierung erneuert. Die Fassade wurde wärmegedammt.

Ihre Möbel finden Platz in
- einer Wohnküche mit Zugang zum
- Balkon,
- einem Schlafzimmer,
- einem tagesbelichteten Wannenbad und einer
- einer Diele. Auch auf
- einen Kellerraum brauchen Sie nicht zu verzichten.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein. Stimmen Sie hierzu bitte vorab telefonisch einen Termin mit uns ab.

Netto-Kalt-Miete:
228,00 €
Nebenkosten:
169,00 €
Heizkosten:
99,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
397,00 €
Kaution:
684,00 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
38,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1954
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
153,30 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E

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