Gleichgesinnte suchen SENIOREN mit WBS - nur für ZWEI Personen

Trinenkamp 45
45889 Gelsenkirchen

54,09 m²

Wohnfläche

567,93 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder / Enkelkinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.

Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.

Diese Wohnung steht ausschließlich Senioren über 60 Jahren zur Verfügung. Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich.

Um die regelmäßige HAUFLURREINIGUNG müssen Sie sich nicht mehr kümmern, das lassen wir für Sie erledigen. Gleiches gilt für die SCHNEEBESEITIGUNG.
Die Kosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt.
Ihre Möbel finden Platz in
- einem Wohnzimmer mit Zugang zum
- Balkon,
- einem Schlafzimmer
- einer Küche
- einem Duschbad und
- einer Diele mit
- Einbauschrank.
Auch auf einen Keller brauchen Sie nicht zu verzichten.
- Zusätzliche Merkmale: Loggia


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Siedlung mit guter Mieterstruktur.
Eine gute Verkehrsanbindung und die Buslinien 382 und 384 sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie 301) machen die City von Gelsenkirchen schnell erreichbar. Über die Bickernstraße findet man eine gute Anbindung an die A42.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Marktplatz, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Ämter, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Zentrum von Gelsenkirchen.
Parallel zur Hauptverkehrsstraße lädt ein Grüngürtel mit vielen Bänken zum Spazieren ein.


Objektbeschreibung

Unsere Seniorenwohnanlage bietet in vier Mehrfamilienhäusern öffentlich geförderte Wohnungen mit Balkon / Terrasse und Aufzug in einer ruhigen Gegend. Es handelt sich um ganz normale Wohnungen, die dem Kreis der über 60-jährigen vorbehalten sind. Es werden von uns keinerlei Pflegeleistungen angeboten.
In direkter Nachbarschaft befindet sich jedoch das "Haus Bismarckpark", in dem z. B. Verpflegung kostenpflichtig in Anspruch genommen werden kann. Hierzu nehmen Sie bitte direkt Kontakt zum Haus Bismarckplatz auf.
Dieses Objekt steht ausschließlich Senioren ab 60 Jahren zur Verfügung. Zum Bezug der Wohnung ist ZWINGEND ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 14.11.2026
Netto-Kalt-Miete:
287,93 €
Nebenkosten:
280,00 €
Heizkosten:
136,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
567,93 €
Kaution:
863,79 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
54,09 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1993
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
85,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
C

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