3,5 Raum in Beckhausen

Braukämperstraße 73
45899 Gelsenkirchen

68,00 m²

Wohnfläche

755,40 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, eine Loggia, ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster.
Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.
- Zusätzliche Merkmale: Loggia


Lagebeschreibung

Das Objekt ist zentral zwischen den Stadtteilen Buer und Horst gelegen. Die Straßenbahn auf der Horster Str. befördert sie in nur wenigen Minuten in das Buerer bzw. Horster Zentrum. Der Zubringer B224 zu den Autobahnen A2, A52 und A42 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 10-Familienhaus mit Aufzug. Das Haus wurde 2005 energetisch modernisiert und verfügt über eine Gasheizung, die das Warmwasser zentral aufbereitet.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 25.03.2026
Netto-Kalt-Miete:
462,40 €
Nebenkosten:
293,00 €
Heizkosten:
182,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
755,40 €
Kaution:
1.387,20 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
68,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1960
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
96,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C

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