2,5 Raum Wohnung + Ankleidezimmer

Braukämperstr. 77
45899 Gelsenkirchen

62,00 m²

Wohnfläche

684,50 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hobby- oder Ankleidezimmer, eine Küche, eine Loggia, ein modern gefliestes Badezimmer mit Wannenbad.
Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert + weiß gestrichen.
Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.


Lagebeschreibung

Das Objekt ist zentral zwischen den Stadtteilen Buer und Horst gelegen. Die Straßenbahn auf der Horster Str. befördert sie in nur wenigen Minuten in das Buerer bzw. Horster Zentrum. Der Zubringer B224 zu den Autobahnen A2, A52 und A42 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Beckhausen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. es wurde im Jahre 2006 umfangreich energetisch modernisiert. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für Ihren PKW.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 15.06.2025
Netto-Kalt-Miete:
418,50 €
Nebenkosten:
266,00 €
Heizkosten:
165,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
684,50 €
Kaution:
1.255,50 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
62,00 m²
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1960
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
92,60 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C

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