idyllisch gelegene kleine Wohnung!

Neuer Weg 4
45892 Gelsenkirchen

44,17 m²

Wohnfläche

352,94 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche, einen Balkon.
In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Kabel-TV enthalten.


Lagebeschreibung

An der Grenze zu Herten, Recklinghausen und Herne liegt der Stadtteil Resser Mark. Die Resser Mark ist geprägt durch die nahe liegenden Waldgebiete und die überwiegend landwirdschaftlich genutzten Flächen. Die Bus Linie AST97 fährt von Gelsenkirchen Erle Forsthaus nach Gelsenkirchen Neuer Weg mit 11 Haltestellen und ist somit an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Durch die Ausfahrt Herten ist der Stadtteil auch gut über die A2 zu erreichen. Für den alltäglichen Lebensbedarf finden sich zahlreiche Angebote an Supermärkten, Bekleidungsgeschäften sowie auch handwerkliche Firmen im angrenzenden Stadtteil Resse.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Resser-Mark.
+++Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über einen Ofen im Wohnzimmer.+++
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für Ihren PKW.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Sollte anschließend weiterhin Interesse bestehen, kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Netto-Kalt-Miete:
242,94 €
Nebenkosten:
110,00 €
Warmmiete:
352,94 €
Kaution:
728,82 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
44,17 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1956
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
229,20 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
KOHLE
Energieeffizienzklasse:
G

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