SENIOR (mind. 60 Jahre) mit WBS gesucht

Am Bowengarten 101
45899 Gelsenkirchen

50,05 m²

Wohnfläche

476,98 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Um die regelmäßige HAUFLURREINIGUNG müssen Sie sich nicht mehr kümmern, das lassen wir für Sie erledigen. Gleiches gilt für die SCHNEEBESEITIGUNG.
Die Kosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Horst. Horst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Am Bowengarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils Horst. In der Markenstraße findet sich eine breite Auswahl an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten. Der Buga-Park und der Golfplatz an der ehemaligen Galopprennbahn sowie der Rhein-Herne Kanal sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, der City-Express CE56 und die Buslinie 383 machen die City von Gelsenkirchen schnell erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A42 fährt man nur wenige Autominuten.


Objektbeschreibung

Die Wohnung kann erst ab einem Alter von 60 Jahren angemietet werden und ist durch ihre Barrierefreiheit optimal für Senioren und bedingt auch für Rollstuhlfahrer geeignet.
Ihre Möbel finden Platz in
- einer Wohnküche mit Zugang zum
- Balkon
- einem kleinen separaten Schlafraum
- einem Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- einer Diele. Auch auf
- einen Keller brauchen Sie nicht zu verzichten.
Der vorhandene Oberboden kann vom Vormieter übernommen werden.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 24.04.2026
Netto-Kalt-Miete:
253,98 €
Nebenkosten:
223,00 €
Heizkosten:
125,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
476,98 €
Kaution:
761,94 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
50,05 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2
Frei ab:
sofort
Baujahr:
2012
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
35,43 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
PELLET
Energieeffizienzklasse:
A

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