SENIORENWOHNUNG für 2 Personen mit WBS

Ottilienstraße 2
45879 Gelsenkirchen

57,90 m²

Wohnfläche

533,66 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Das Badezimmer, der Küchenfliesenspiegel sowie die Zimmertüren wurden bereits erneuert.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet.
- Zusätzliche Merkmale: Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst


Lagebeschreibung

Die gut geschnittene 2,5 - Raumwohnung liegt sehr zentral zum Zentrum von Gelsenkirchen, unweit vom Neubau des Justizzentrums entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A40 ist in wenigen Minuten zu erreichen und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür.


Objektbeschreibung

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Für den Bezug der Seniorenwohnung ist ein WBS über 65m² zwingend erforderlich.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Je nach Verfügbarkeit kann eine Garage zusätzlich angemietet werden.

Inseriert am 14.11.2026
Netto-Kalt-Miete:
311,66 €
Nebenkosten:
222,00 €
Heizkosten:
115,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
533,66 €
Kaution:
934,98 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
57,90 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1989
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
103,34 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

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