Kleine 3-Zimmer Wohnung in Bulmke

Hohenzollernstr. 119
45888 Gelsenkirchen

54,56 m²

Wohnfläche

480,82 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert. Dabei werden sowohl die Elektroinstallation als auch das Badezimmer vollständig erneuert. Sämtliche Räume werden frisch tapeziert und gestrichen. Die Vermietung erfolgt ohne Bodenbelag, sodass Sie den Oberboden ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
- Zusätzliche Merkmale: Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst, Warmwasser (zentral erwärmt)


Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Lottoannahmestelle, Bank, Apotheke etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der direkt vor der Haustür gelegene Bulmker-Park lädt zu Freizeitaktivitäten, wie z.B. dem Minigolfspielen ein.
Die Buslinie 385 befördert Sie über den Gelsenkirchener Bahnhof durch Herne bis nach Bochum. Auch eine U-Bahnhaltestelle der Linie 301 ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Auffahrt zur A42 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.


Objektbeschreibung

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Die Wohnung ist nicht zur Kostenübernahme durch das Jobcenter für eine Person geeignet.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 30.06.2025
Netto-Kalt-Miete:
332,82 €
Nebenkosten:
148,00 €
Warmmiete:
480,82 €
Kaution:
998,46 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
54,56 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1955
Energieausweisart:
BEDARF
Endenergiebedarf:
181,60 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F

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