kleine, gemütliche DG Wohnung!

Wilhelminenstraße 81
45881 Gelsenkirchen

32,62 m²

Wohnfläche

369,00 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wände sind bereits frisch gestrichen. Flur, Badezimmer und Küche verfügen über einen Fliesenboden.

Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchwarnmelder installiert.
- Zusätzliche Merkmale: Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst, Warmwasser (zentral erwärmt)


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, sowie andere öffentliche Gebäude wie Badeanstalt, Bücherei, Volkshochschule etc. sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist eine optimale ÖPNV-Anbindung gewährleistet. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Hauptbahnhof.


Objektbeschreibung

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie über ein Schlafzimmer.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 21.08.2026
Netto-Kalt-Miete:
219,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Heizkosten:
90,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
369,00 €
Kaution:
657,00 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
32,62 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
1.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1954
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
175,90 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
F

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