zentrale 3,5 Raumwohnung

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Sicherheit sind bereits Rauchwarnmelder in den Wohnräumen installiert.
- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lagebeschreibung

Die Altstadt bietet ihren Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene Bahnhofstraße mit zahlreichen Geschäften, aber auch die umliegenden Seitenstraßen laden mit kleineren Läden zum Bummeln ein.

Für eine flexible Freizeitgestaltung stehen verschiedene Verkehrsanbindungen zur Verfügung: Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an Bus und Bahn. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten auf die A40 oder A42.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.

Erholung und Natur bietet der nahe Stadtgarten, dessen Ausläufer in wenigen Gehminuten erreicht werden können – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.

Zusätzlich sorgt ein breites kulturelles Angebot für Abwechslung: Das Musiktheater im Revier ist nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Bildungszentrum mit der Volkshochschule und der Stadtbibliothek befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, welche auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in der Warmmiete enthalten sind und separat abgerechnet werden

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.