Senior ab 60 mit WBS gesucht!

Erlenbruch 11
45888 Gelsenkirchen

46,23 m²

Wohnfläche

510,96 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wände wurden frisch gestrichen. Die Wohnung ist mit einem Vinyl-Boden ausgestattet.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Loggia


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Bulmke-Hüllen. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Lebensbedarfes sind fußläufig zu erreichen, darunter befindet sich unter anderem ein Lidl, ein Aldi und ein DM. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Ämter, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Zentrum von Gelsenkirchen, welcher in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Als Naherholungsgebiet liegt der Bulmker Park in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.


Objektbeschreibung

Der Neubau am Erlenbruch zeichnet sich durch seine barrierearme Gestaltung für Senioren und Rollstuhlfahrer aus.
Sämtliche Wohnungen sind preisgebunden und somit nur mit einem Wohnberechtigungsschein anmietbar.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Nur für eine Person ab 60 Jahren mit Wohnberechtigungsschein!


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Bei Interesse nehmen wir Sie gern auf unserer Warteliste auf.

Inseriert am 10.03.2026
Netto-Kalt-Miete:
250,96 €
Nebenkosten:
260,00 €
Heizkosten:
148,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
510,96 €
Kaution:
752,88 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
46,23 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2
Frei ab:
sofort
Baujahr:
2017
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
91,70 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
C

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